외국인이 한국에서 부동산 계약할 때 꼭 알아야 할 주의사항 ????

한국에서 집을 구할 때는 언어 소통의 문제나 정보 부족으로 인해 예상치 못한 어려움을 겪을 수 있습니다. 안전한 계약을 위해 다음 주의사항들을 꼭 확인하세요!

1. 등록된 부동산인지 확인

   • 사무소 내 '중개사무소 등록증'이 걸려 있는지 꼭 확인하세요. 무허가 업소는 피해를 보아도 법적 보호를 받기 어렵습니다.

2. 등기부등본 확인 (건물 빚 체크)

   • 계약 전 집주인과 집에 잡힌 빚(근저당)을 확인하세요.

   • 꿀팁: 계약 당일뿐만 아니라, 잔금 치르기 직전에도 한 번 더 확인해야 안전합니다.

3. 전세사기 방지 및 보증보험

   • 보증금을 안전하게 지키기 위해 '전세보증금반환보증' 가입이 가능한지 미리 문의하세요.

4. 특약사항 작성하기

   • 말로 한 약속은 소용없습니다. "잔금일까지 등기부등본 변동 없음", "입주 전 파손 시설 수리" 등 중요한 내용은 계약서 특약란에 꼭 적으세요.

5. 외국인 등록증(거소증) 및 비자 확인

   • 본인 명의로 계약해야 하며, 합법적인 체류 자격과 유효기간이 남아 있어야 확정일자를 받을 수 있습니다.